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Como reclamar un crédito para compradores de vivienda Impuestos

08/05/2011 14:12 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

Si un comprador por primera vez o el propietario de toda la vida, puede ser elegible para un crédito fiscal para compradores de vivienda si cumple con las pautas del IRS

Instrucciones

Algunos compradores de primera vez desde hace mucho tiempo y los propietarios pueden reclamar un crédito para compradores de vivienda de impuestos federales en una residencia principal compró en 2009 o principios de 2010. La elegibilidad depende de una serie de factores, incluyendo ingresos, la condición de propiedad de vivienda, y la fecha exacta de la compra casa. To ser considerado como un comprador por primera vez por el IRS, no debe haber sido propietario de una casa para los tres años anteriores a su compra Ud. Propietarios de toda la vida debe de haber vivido en sus casas durante cinco años consecutivos durante los últimos ocho años. Reglamento revisado se aplican a los que compran entre 07 de noviembre 2009, y 30 de abril de 2010. Los compradores que realizaron compras en o antes del 06 de noviembre 2009, están cubiertas por un conjunto más antiguo de las directrices.

Nuevas normas para compradores por primera vez el tiempo homebuyersFirst que comprar una casa entre las 7 de noviembre 2009, y 30 de abril de 2010, puede tener derecho a un crédito fiscal federal por valor de 10% del precio de venta o $ 8.000, el que sea menor. (Lea, Como solicitar una exención "homestead" de Texas |Como Puedo) Aplican restricciones de ingresos. El crédito fiscal para quienes presentan declaraciones conjuntas comienza a eliminar a un ingreso bruto ajustado modificado de $ 225, 000 ($ 125, 000 para contribuyentes individuales). El crédito desaparece por completo en $ 245, 000 para quienes presentan declaraciones conjuntas (145.000 dólares para los individuos). Mientras que los compradores por primera vez tiene que entrar en un contrato vinculante para comprar una residencia principal el 30 de abril, el cierre puede tener lugar hasta junio 30, 2010. La casa no puede costar más de $ 800.000. Las compras que califican en el 2009 puede ser reclamada en el 2008 o 2009 a cambio. Archivo devolver una versión modificada para el año 2008. Las compras en el 2010 puede ser reclamada en su 2009 o 2010 a cambio. Para obtener el crédito para el año fiscal de 2009, sobre una compra que se cierra después de abril 15, 2010, o bien solicitar una extensión automática o presentar una declaración de 2009 modificado.

Normas para la primera Antiguo temporizadores tiempo homebuyersFirst que compraron una vivienda entre enero 1, 2009, y 06 de noviembre 2009, también pueden ser elegibles para un valor de crédito fiscal federal de hasta $ 8.000. Un crédito tributario reduce su factura de impuestos o aumenta su reembolso en dólares por dólar. En general, ya sea bajo las viejas reglas o las nuevas reglas, será obligado a devolver el valor total del crédito para el IRS, si no mantiene la casa como su residencia principal durante tres compradores anos Primer momento, sujeto a la antigua normas más estrictas frente a límite de ingresos. La eliminación se activa para quienes presentan declaraciones conjuntas al ingreso bruto ajustado modificado llega a $ 150, 000 ($ 75, 000 para los contribuyentes individuales). Desaparece por completo en $ 170, 000 para quienes presentan declaraciones conjuntas ($ 95, 000 para individuos). Casado y rinde planilla por separado los contribuyentes pueden reclamar sólo hasta la mitad de la credito. First $ 8.000 compradores de tiempo en 2008 fueron incluidas en un programa de crédito fiscal diferente. Viviendas compradas después del 08 de abril 2008, y antes del 01 de enero 2009, fueron elegibles para un crédito por valor menor de $ 7, 500 o 10% del precio de compra de la casa. Los límites de ingresos y rangos de eliminación son las mismas que para los compradores de primera vez entre el 1 de enero 2009, y 6 de noviembre de 2009. El mayor diferencia entre los años 2008 y 2009 fue que el crédito fiscal en el 2008 realmente funcionó como un préstamo sin intereses que se debe pagar más de 15 años. La primera de las cuotas anuales que vencen en la declaración fiscal de 2010 presentó en el año 2011. Con pocas excepciones, si su casa deja de ser su residencia principal durante los 15 años, tiene que pagar el saldo pendiente con la declaración de impuestos posteriores.

Crédito fiscal para homeownersIf desde hace mucho tiempo es un dueño de una casa desde hace mucho tiempo lo que significa que ha vivido en su residencia principal durante cinco años consecutivos de los últimos ocho puede calificar para un crédito fiscal para compradores de vivienda por valor de hasta $ 6.500. Debe adquirir una nueva residencia principal entre 07 de noviembre 2009, y 30 de abril de 2010. Al igual que el crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez que se aplica a estas fechas, puede instalarse hasta junio 30 de 2010, siempre y cuando tiene un contrato para abril 30. El misma tapa de 800 mil dólares en el precio de compra se aplica a los propietarios de viviendas desde hace mucho tiempo, como hacer las restricciones mismos ingresos. El crédito empieza a disminuir para quienes presentan declaraciones conjuntas en ingreso bruto ajustado modificado de $ 225, 000 ($ 125, 000 para individuos), y desaparece en unos $ 245, 000 ($ 145, 000 para individuos). Parejas casadas que presentan por separado son elegibles para recibir hasta la mitad de los 6.500 dólares tanto crédito. For primera vez desde hace mucho tiempo y los compradores que quieren reclamar el crédito tributario por una compra hecha después de 06 de noviembre 2009, el IRS requiere la prueba. Adjunte una copia de la declaración de liquidación que recibió al momento del cierre de su declaración. Debe tener al menos 18 años de edad.

Otras restricciones y provisionsAs mientras sirven como residencias principales, casas unifamiliares, casas adosadas, cooperativas, condominios y son elegibles para un crédito fiscal. Las casas móviles pueden ser elegibles para el crédito, incluso si la propia tierra se arrienda. Ser propietario de una casa de vacaciones o alquiler no lo descalifica como un comprador de vivienda por primera vez, pero tiene que dejar claro propiedades nunca fueron su residence. You principal no será elegible para el crédito fiscal si está comprando de un pariente cercano . Por ejemplo, si su madre entra en un hogar de ancianos y de comprar su casa de ella, no puede reclamar el crédito. Los familiares cercanos incluyen padres, abuelos, hijos, nietos, su cónyuge y la familia de su cónyuge.


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Autor:
Chasmin Rivers (478 noticias)
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