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Descarta Correa posible burbuja inmobiliaria en Ecuador

02/04/2011 15:50 0 Comentarios Lectura: ( palabras)

El presidente de Ecuador, Rafael Correa, descartó hoy que el alza registrada en el precio de las viviendas provoque el riesgo de una burbuja inmobiliaria en el país, como advirtió un círculo de la banca privada. El mandatario expresó que es probable que el precio de las viviendas en Ecuador haya subido 10 o 15 por ciento, pero dicha cifra está muy por debajo de un alza del triple por encima de lo real, como en España y Estados Unidos donde se registró ese fenómeno. "Esto es parte de la campaña (de la oposición para la consulta popular de mayo próximo). Lanzan una serie de rumores de desestabilización macroeconómica de quiebra del BIESS", afirmó Correa. Un miembro de la Asociación de Bancos Privados (ABPE) alertó recientemente sobre el riesgo de una burbuja inmobiliaria por los créditos para vivienda que está otorgando el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS). En su informe semanal de labores, el mandatario dijo que la banca esgrime el argumento de una inminente burbuja inmobiliaria, porque no quiere que el Estado invierta en obra pública como hospitales, porque es partidaria de reservar recursos sólo para el pago de deuda externa. Por su parte, el director general del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS), Ramiro González, opinó que la tasa de morosidad del BIESS, que entró en operaciones en el mercado financiero de Ecuador, es de 0.7 por ciento en créditos para vivienda. En el caso de los préstamos quirografarios es de 0.6 por ciento, porque tiene el mecanismo de cobro automático a los prestatarios, a través un descuento de su salario y en caso de que no paguen están expuestos a juicios coactivos, aclaró el funcionario. Recordó que cuando el IESS reanudó sus operaciones de crédito hipotecario firmó un acuerdo con la banca privada por 400 millones de dólares para que entregara préstamos de largo plazo para vivienda, pero sólo utilizó 120 millones, argumentando que no había demanda. González indicó que si los precios estuvieran subiendo, la banca tendría en ese fenómeno una buena oportunidad de dar préstamos a los constructores de vivienda. "Lo que les tiene nerviosos" a los bancos son las líneas de crédito del BIESS para los empresarios de la construcción, añadió. El directivo detalló que el BIESS ha entregado 42 mil préstamos y los bancos privados tienen el resto del mercado para operar, pero éstos desean hacerlo sólo a siete años plazo, aunque hay algunos que los han extendido a 15 años.


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